Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
OPPORTUNITE UNIQUE: MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du château de Sully sur Loire et l...
9 Chemin de la Levee 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCJM7 Actuel
|
184 490 € | - |
|
#ayeig
|
184 490 € | - |
|
#b0U0N
|
184 490 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SULLY SUR LOIRE
|
184 490 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SULLY SUR LOIRE
|
184 490 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
188 120 € | 2 045 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
188 120 € | 2 045 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
188 120 € | 2 045 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
188 120 € | 2 045 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
188 120 € | 2 045 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLY
|
176 500 € | 1 681 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLY
|
176 500 € | 1 681 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SULLY SUR LOIRE
|
196 900 € | 1 840 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
169 999 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LION EN SULLIAS
|
168 400 € | 1 619 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gros Bois | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 09/04/2025 | 31 Rte De Coullons | 192 000 € | 102 m² | 1 882 € |
| 08/04/2025 | 5 Res De La Cossonniere | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Etienne Nollet | 179 700 € | 102 m² | 1 762 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Pillardiere | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De La Fontaine Boissac | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Moliere | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 22/10/2024 | 6728 La Brelotte | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Du Chemin De Fer | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 18/09/2024 | 38 Rte De Coullons | 110 800 € | 82 m² | 1 351 € |
| 09/09/2024 | 28 Rte De Cerdon | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue De Boucicault | 100 300 € | 88 m² | 1 140 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue De Verdun | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 27/08/2024 | 9013 Rue Des Epinettes | 80 000 € | 94 m² | 851 € |