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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
iad France - Christopher Bouard vous propose: Sully-sur-Loire – Élégante Maison de Ville Rénovée avec Grand Jardin et SpaÀ la recherche d’un bien rare alliant charme, confort e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 470 064 € | 48 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 492 960 € | 71 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 113 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 159 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 208 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acnJS Actuel
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437 500 € | - |
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#9KiKf
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398 000 € | -9,0% |
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#aP3CR
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398 000 € | -9,0% |
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#aaWRN
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398 000 € | -9,0% |
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#aOe4A
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398 000 € | -9,0% |
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5 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Jean Racine | 230 900 € | 162 m² | 1 425 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 06/06/2024 | 91 Rte De Cerdon | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 31/08/2023 | 60 Rue Albert Cossonnet | 228 379 € | 158 m² | 1 445 € |
| 07/04/2023 | 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |