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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Je suis L'Imprévue et je vis à Sully-sur-LoireOn ne m'attend pas toujours et pourtant, je surprends.Je cache de jolies choses derrière mes murs :Un terrain de 2 190 m² pour resp...
11 Route d'Orléans 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SULLY SUR LOIRE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Cvc9 Actuel
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148 400 € | - |
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#9IOVS
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137 000 € | -7,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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147 500 € | 1 621 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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147 500 € | 1 621 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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147 500 € | 1 621 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGLAIN
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146 000 € | 1 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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143 100 € | 1 608 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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139 900 € | 1 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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139 900 € | 1 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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137 800 € | 1 435 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gros Bois | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 09/04/2025 | 31 Rte De Coullons | 192 000 € | 102 m² | 1 882 € |
| 08/04/2025 | 5 Res De La Cossonniere | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Etienne Nollet | 179 700 € | 102 m² | 1 762 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Du Petit Parc | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Pillardiere | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De La Fontaine Boissac | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Moliere | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 22/10/2024 | 6728 La Brelotte | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Du Chemin De Fer | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 18/09/2024 | 38 Rte De Coullons | 110 800 € | 82 m² | 1 351 € |
| 09/09/2024 | 28 Rte De Cerdon | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue De Boucicault | 100 300 € | 88 m² | 1 140 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue De Verdun | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |