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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
SECTEUR SONGEONS – AU CALME – MAISON ANCIENNE comprenant: - Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau douche et un WC.-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SONGEONS
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168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY TORCY
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TORCY
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TORCY
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TORCY
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SONGEONS
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SONGEONS
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TORCY
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1 Sen Des Peupliers | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De Picardie | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 08/01/2024 | 7 Che Du Faubourg A Sully | 178 000 € | 115 m² | 1 548 € |
| 11/09/2023 | 17 Rue De L'eglise | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue De La Mer | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 11/04/2023 | 16 Che Du Faubourg A Sully | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |