338 990 €
T8
200 m²
SULLY SUR LOIRE
45600
+1%
vs marché
1 695
€/m²
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Créer un compte gratuit338 990 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
SULLY SUR LOIRE (45600)
Terrain
2 228 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 952 €
Frais de notaire
+24 182 €
Émoluments
3 601 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 172 €
Capital à emprunter
363 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
26 400 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
35% moins cher
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T8 SULLY SUR LOIRE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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