Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Mr Deux en Un Bien rare à Sully-sur-LoireDécouvrez Mr Deux en Un , un appartement de 83 m² pensé pour le confort et l'indépendance.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 3 Res De La Villanderie | 34 000 € | 71 m² | 479 € |
| 17/06/2024 | 21 Rue Porte De Sologne | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 15/03/2024 | 10 Res De La Villanderie | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 05/03/2024 | 1b Rue Jules Ferry | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 19/01/2024 | 54 Rue Albert Cossonnet | 92 130 € | 70 m² | 1 316 € |