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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Vous rêvez de vivre dans un cadre d'exception Découvrez cette superbe propriété individuelle couronnée d'un magnifique toit en chaume en parfait état. Située dans un environnement ...
10bis Rue de la Coudras 77166 Grisy-Suisnes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SUISNES ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRISY SUISNES
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679 000 € | 3 264 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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702 000 € | 3 359 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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702 000 € | 3 359 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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702 000 € | 3 359 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Omer Jouas | 524 000 € | 167 m² | 3 138 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Christophe Cochet | 474 000 € | 180 m² | 2 633 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Aime Vibert | 449 310 € | 179 m² | 2 510 € |
| 12/06/2024 | 2b Rue Omer Jouas | 655 000 € | 220 m² | 2 977 € |
| 26/04/2024 | 32 Rue Valoise | 373 400 € | 182 m² | 2 052 € |
| 31/10/2023 | 11 All Des Marronniers | 140 778 € | 224 m² | 628 € |
| 10/10/2023 | 5002 Che De Sansale | 338 000 € | 168 m² | 2 012 € |
| 23/06/2023 | 2 Rue Christophe Cochet | 555 000 € | 177 m² | 3 136 € |
| 23/05/2023 | 14 Rue De L Yerres | 580 000 € | 208 m² | 2 788 € |