238 900 €
T5
121 m²
SUIPPES
51600
+26%
vs marché
1 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 900 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
SUIPPES (51600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 288 €
Prix net vendeur
228 612 €
Frais de notaire
+17 506 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 406 €
Capital à emprunter
256 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 095 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
15 972 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUIPPES ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SUIPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 900 € | 1 849 € | 133 m² | 6 | Voir |
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223 000 € | 1 477 € | 151 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Capitaine Fregate N Camard | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 18/02/2025 | 2 Che De La Louviere | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Capitaine Fregate N Camard | 129 000 € | 98 m² | 1 316 € |
| 21/01/2025 | 2 Quai De La Carpiere | 155 500 € | 102 m² | 1 525 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue De L Abattoir | 229 000 € | 126 m² | 1 817 € |
| 17/12/2024 | 25 Quai Du Midi | 192 500 € | 120 m² | 1 604 € |
| 18/10/2024 | 40 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 108 m² | 1 611 € |
| 07/10/2024 | 2 Imp Satoulet | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Rene Cassin | 179 600 € | 99 m² | 1 814 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue Saint Cloud | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 11/03/2024 | 9 Che De Baudet | 190 100 € | 105 m² | 1 810 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue De La Surginerie | 121 700 € | 106 m² | 1 148 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue De La Corne | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 01/06/2023 | 2 Imp Satoulet | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |