154 900 €
T2
48 m²
SUIPPES
51600
+115%
vs marché
3 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 900 €
Maison • 2 pièces • 48 m²
SUIPPES (51600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 376 €
Prix net vendeur
147 524 €
Frais de notaire
+11 944 €
Émoluments
1 891 €
Droits & taxes
8 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 844 €
Capital à emprunter
166 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 337 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
6 336 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 2 pièces, SUIPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 5 Pl De La Carpiere | 56 000 € | 36 m² | 1 556 € |
| 28/05/2024 | 3 Rle Des Croquillons | 206 500 € | 64 m² | 3 227 € |
| 04/04/2024 | 15 Quai De La Cheparde | 58 200 € | 49 m² | 1 188 € |
| 11/03/2024 | 1 Che De Basse Voie De Chalons | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 14/02/2024 | 13 Rue Buirette Gaulard | 45 400 € | 60 m² | 757 € |
| 02/08/2023 | 33 Rte De Perthes | 71 000 € | 51 m² | 1 392 € |
| 09/06/2023 | 18 Quai De La Carpiere | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 07/04/2023 | 4 Av De La Gare | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |