199 900 €
T6
173 m²
SUIPPES
51600
-23%
vs marché
1 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
SUIPPES (51600) • Suippes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,42%
22 836 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, SUIPPES
1 273-1 423€
98j
1 499-1 649€
53j
1 765-1 915€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SUIPPES
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T7 SUIPPES
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189 000 € | 1 027 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LE GRAND
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T7 ST HILAIRE LE GRAND
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T7 ST HILAIRE LE GRAND
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4 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 13 Rte De Bussy | 187 500 € | 155 m² | 1 210 € |
| 12/10/2023 | 8 Rue Saint Jacques | 200 600 € | 183 m² | 1 096 € |
| 21/06/2023 | 32 Rte De Chalons | 201 850 € | 190 m² | 1 062 € |
| 20/03/2023 | 9 Rue De La Liberation | 359 500 € | 167 m² | 2 153 € |