280 874 €
T5
132 m²
SUIPPES
51600
+36%
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 874 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
SUIPPES (51600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 874 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 095 €
Prix net vendeur
268 779 €
Frais de notaire
+20 260 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 134 €
Capital à emprunter
301 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
17 424 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUIPPES ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SUIPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST HILAIRE LE GRAND
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T6 SUIPPES
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T6 SUIPPES
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239 000 € | 1 532 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SUIPPES
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239 000 € | 1 532 € | 156 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 13 Rue Capitaine Fregate N Camard | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue De L Abattoir | 229 000 € | 126 m² | 1 817 € |
| 17/12/2024 | 25 Quai Du Midi | 192 500 € | 120 m² | 1 604 € |
| 18/10/2024 | 40 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 108 m² | 1 611 € |
| 07/10/2024 | 2 Imp Satoulet | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 23/08/2024 | 13 Rte De Bussy | 187 500 € | 155 m² | 1 210 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue Saint Cloud | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 11/03/2024 | 9 Che De Baudet | 190 100 € | 105 m² | 1 810 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue De La Surginerie | 121 700 € | 106 m² | 1 148 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue De La Corne | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 01/06/2023 | 2 Imp Satoulet | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |