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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Située dans un hameau sur la commune de Suilly-la-Tour, dans la Nièvre, cette maison ancienne à rénover offre un cadre bucolique et un potentiel exceptionnel. Ce bien immobilier se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, SUILLY LA TOUR Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 7 Che Du Champ Martin | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 11/10/2023 | 29 Rte De Pouilly | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 23/08/2023 | 28 Rue Saint Symphorien | 23 000 € | 44 m² | 523 € |
| 29/03/2023 | 15 Rue Creuse | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |