398 000 €
T3
75 m²
SUCY EN BRIE
94880
N/A
vs marché
5 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
SUCY EN BRIE (94880)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 749 €
Prix net vendeur
377 251 €
Frais de notaire
+27 700 €
Émoluments
4 093 €
Droits & taxes
22 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 700 €
Capital à emprunter
425 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 44 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
9 900 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOISEAU
|
402 000 € | 5 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISEAU
|
402 000 € | 5 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISEAU
|
402 000 € | 5 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
402 000 € | 5 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
410 000 € | 5 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
415 000 € | 4 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
421 000 € | 4 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
423 000 € | 5 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISEAU
|
426 400 € | 4 845 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
426 400 € | 4 845 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
426 400 € | 4 845 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
426 400 € | 4 845 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 SUCY EN BRIE
|
363 000 € | 5 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SUCY EN BRIE
|
355 000 € | 5 071 € | 70 m² | 3 | Voir |