Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison familiale 103m² avec accès direct au lac du Morbras , SucDans le recherché quartier du Morbras, avec accès direct au lac, venez découvrir cette charmante maison offrant 102,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXgqL Actuel
|
450 000 € | - |
|
#aWG2w
|
438 000 € | -2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SUCY EN BRIE
|
449 900 € | 4 368 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
448 000 € | 3 556 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
448 000 € | 3 556 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
452 000 € | 4 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
452 000 € | 4 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
452 900 € | 3 594 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
446 000 € | 4 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
443 000 € | 4 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 SUCY EN BRIE
|
460 000 € | 3 651 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7b Rue De Montaleau | 610 200 € | 119 m² | 5 128 € |
| 18/04/2025 | 139 Rue De Boissy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Roosevelt | 439 665 € | 89 m² | 4 940 € |
| 09/04/2025 | 147 Rue Porche Fontaine | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Des Gabelles | 396 000 € | 91 m² | 4 352 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Colene | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Guynemer | 696 000 € | 115 m² | 6 052 € |
| 10/02/2025 | 28b Rte De Marolles | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 406 500 € | 91 m² | 4 467 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue Victor Hugo | 378 900 € | 113 m² | 3 353 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Chapitre | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 458 200 € | 82 m² | 5 588 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De La Somme | 720 000 € | 81 m² | 8 889 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 381 000 € | 97 m² | 3 928 € |