Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Frais de Notaire réduits!Centre-Ville - Au sein d'une résidence sécurisée labellisée RT2012, F2 offrant un agencement optimal composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SUCY EN BRIE
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
289 600 € | 6 582 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
289 600 € | 6 582 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
290 460 € | 5 008 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
290 460 € | 5 008 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
290 460 € | 5 008 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
290 460 € | 5 008 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
290 460 € | 5 008 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
281 800 € | 6 262 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
293 000 € | 6 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
293 000 € | 6 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
293 000 € | 5 860 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
296 000 € | 5 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
298 900 € | 5 978 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUCY EN BRIE
|
298 900 € | 6 100 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Av Georges Pompidou | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 15/05/2025 | 6 Pl De La Chenaie | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Moutier | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Fosse Rouge | 152 405 € | 45 m² | 3 387 € |
| 18/04/2025 | 5 Pl De La Gare | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 16/04/2025 | 7b Av Georges Pompidou | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue De Vesvres | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 20/03/2025 | 13 All Du Val De Marne | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 06/03/2025 | 3 Pl Sainte Bernadette | 151 715 € | 32 m² | 4 741 € |
| 06/03/2025 | 34 Av Du Fort | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 27/02/2025 | 3 Av Georges Pompidou | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue De Brevannes | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 30/01/2025 | 4 Pl De La Gare | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 27/01/2025 | 6 Sq Charles De Gaulle | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Ludovic Halevy | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |