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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Coup de coeur pour cette maison familiale sérieusement entretenue de 170m², idéalement située à 10min à pied du RER A « Sucy-Bonneuil » e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 82 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 832 440 € | 120 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 191 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 981 600 € | 270 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 351 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SUCY EN BRIE
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740 000 € | 3 795 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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740 000 € | 4 625 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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650 000 € | 4 088 € | 159 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 601 270 € | 158 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Marniere | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 28/03/2025 | 32b Rue De Boissy | 695 000 € | 137 m² | 5 073 € |
| 20/03/2025 | 13b Av Gabriel Peri | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Pre Au Clerc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 11/03/2025 | 10 All De La Fontinette | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 05/03/2025 | 1 Av Du Piple | 721 914 € | 160 m² | 4 512 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Du Vert Galant | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 540 580 € | 152 m² | 3 556 € |
| 03/12/2024 | 4 Av Du Bel Air | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Marniere | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/10/2024 | 29 Av De La Gare | 740 000 € | 173 m² | 4 277 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Pendants | 580 000 € | 200 m² | 2 900 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue Des Petits Chastelets | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue De La Bluterie | 525 000 € | 137 m² | 3 832 € |