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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement94370 - SUCY-EN-BRIE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27m²- FAIBLES CHARGES - CUISINE EQUIPEE / NEUVE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre b...
11 Rue des Pendants 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atey8 Actuel
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135 000 € | - |
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#aFWhj
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136 000 € | +0,7% |
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#aJcvk
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136 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Moutier | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Henri Houpied | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue De Vesvres | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 06/03/2025 | 3 Pl Sainte Bernadette | 151 715 € | 32 m² | 4 741 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Guy Moquet | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue De Brevannes | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Villeneuve | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 26/12/2024 | 2b Bd De Verdun | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 15/10/2024 | 9b Rue Du Temple | 148 900 € | 31 m² | 4 803 € |
| 24/09/2024 | 2 All De La Mousselle | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue De Coulanges | 435 000 € | 29 m² | 15 000 € |
| 10/09/2024 | 23 Pl Sainte Bernadette | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Ingres | 165 500 € | 39 m² | 4 244 € |
| 20/06/2024 | 4 Pl De La Chenaie | 127 000 € | 40 m² | 3 175 € |
| 19/06/2024 | 32 Av Winston Churchill | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |