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MAISON AVEC 10 CHAMBRES- NOUVEAU PRIX - MAISON ou GÎTE 10 CHAMBRES 408m² A Sucy-en-Brie (94) Viager occupé par une Dame de 90 ans BOUQUET : 562.500 € RENTE : 4.800 €/mois Valeur vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 189 €/mois | 21 785 €/mois | 603 876 € | 62 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 277 €/mois | 15 991 €/mois | 633 240 € | 91 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 687 060 € | 145 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 205 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 808 500 € | 267 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
1 ventes réelles — Maisons de 326 à 489 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 6 Rue Albert Dru | 820 000 € | 469 m² | 1 748 € |