Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Sucé sur Erdremaison de 4 chambres dont une vie de plain pied. Beaucoup de potentiel, deux garages, maison parfaitement entretenue.A l'entré de Sucé sur Erdre en venant de Carquefo...
15 Avenue des Tilleuls 44240 Sucé-sur-Erdre
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 160 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 630 300 € | 208 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SUCE SUR ERDRE ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSTDj Actuel
|
438 000 € | - |
|
#ayPAG
|
495 000 € | +13,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SUCE SUR ERDRE
|
435 000 € | 2 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCE SUR ERDRE
|
435 000 € | 2 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
445 000 € | 2 713 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
445 000 € | 2 747 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
445 000 € | 2 665 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
445 000 € | 2 665 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCE SUR ERDRE
|
449 500 € | 2 809 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCE SUR ERDRE
|
449 500 € | 2 809 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCE SUR ERDRE
|
449 500 € | 2 809 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCE SUR ERDRE
|
449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCE SUR ERDRE
|
449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Imp Alphonse De Lamartine | 645 000 € | 163 m² | 3 957 € |
| 20/03/2025 | 370 Rue De Saint Mars | 630 000 € | 154 m² | 4 091 € |
| 27/01/2025 | 119 Rte De La Gamotrie | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 30/10/2024 | 123 Che De Moquechien | 514 000 € | 200 m² | 2 570 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferblanterie | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 04/09/2024 | 146 All Des Foulques | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 26/07/2024 | 3 Imp Du Haut Rocher | 645 900 € | 159 m² | 4 062 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Doussiniere | 584 000 € | 171 m² | 3 415 € |
| 11/07/2024 | 839 All Du Haut Jaille | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 01/07/2024 | 7 Imp Des Sureaux | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue De La Miltiere | 599 900 € | 161 m² | 3 726 € |
| 15/05/2024 | 62 Imp Des Nenuphars | 780 000 € | 187 m² | 4 171 € |
| 26/04/2024 | 157 Rue Saint Michel | 660 000 € | 179 m² | 3 687 € |
| 09/11/2023 | 7 Domaine De Beauregard | 577 500 € | 177 m² | 3 263 € |
| 08/11/2023 | Rle Tassin | 1 180 000 € | 188 m² | 6 277 € |