375 683 €
Bien
95 m²
SUCE SUR ERDRE
44240
N/A
vs marché
3 955
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
SUCE SUR ERDRE (44240)
Jardin
Garage
Baisse de prix En partenariat avec Bati Aménagement , nous vous proposons une maison de plain pied avec salon ,séjour,cuisine,cellier,2 chambres ,salle de bains et garage sur beau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 683 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 890 €
Prix net vendeur
357 793 €
Frais de notaire
+26 366 €
Émoluments
3 907 €
Droits & taxes
21 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 049 €
Capital à emprunter
402 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 403 704 € | 41 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 423 240 € | 61 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 459 180 € | 97 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 137 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 178 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
12 540 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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