190 800 €
T5
91 m²
SUBLES
14400
-28%
vs marché
2 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
SUBLES (14400) • Subles
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 086 €
Prix net vendeur
181 714 €
Frais de notaire
+14 289 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 089 €
Capital à emprunter
205 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 92 620 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
12 012 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUBLES ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SUBLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Sq Des Roses | 198 900 € | 84 m² | 2 368 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Des Pommiers | 314 575 € | 108 m² | 2 913 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 26/08/2024 | 390 Av Des Fresnaux | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 19/03/2024 | 6 Sq Des Begonias | 210 500 € | 84 m² | 2 506 € |
| 28/02/2024 | 31 Rue Desmant | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 14/02/2024 | 12 Rue Saint Martin | 197 000 € | 86 m² | 2 291 € |
| 23/01/2024 | 3 Rue De Brunville | 337 350 € | 110 m² | 3 067 € |
| 18/07/2023 | 1 Les Longs Sillons | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |