120 117 €
Terrain
805 m²
SUBLES
14400
+10%
vs marché
149
€/m²
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Terrain • 805 m²
SUBLES (14400)
Terrain
805 m²
Jardin
Sur la commune de SUBLES, lotissement de 15 lots viabilisés, reste 5 terrains :Lot 1 : 724m² prix 102.500€ net vendeur en sus du prix frais acte et négociationLot 2 : 805m² prix 11...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 117 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 720 €
Prix net vendeur
114 397 €
Frais de notaire
+9 672 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 789 €
Capital à emprunter
129 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 474 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 19 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 31 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 57 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,46%
106 260 €/an
Rendement net
56,64%
après charges
Cashflow
+5 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 855 €/an
Charges copro. NR
4 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 438 €/an
GLI (2,5%)
2 657 €/an
Vacance locative
8 851 €/an
Total charges
32 781 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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