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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison facile à vivre, idéale pour votre famille Cette maison, située au calme dans le village de Sublaines, offre un cadre agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : une entrée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 324 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REIGNAC SUR INDRE
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176 700 € | 1 448 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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184 000 € | 1 449 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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T6 DOLUS LE SEC
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184 625 € | 1 454 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 DOLUS LE SEC
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 000 € | 1 509 € | 112 m² | 5 | Voir |
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191 425 € | 1 806 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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193 519 € | 1 759 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Grand Ormeau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 07/08/2025 | 7 Rue De Loches | 199 400 € | 110 m² | 1 813 € |
| 20/10/2023 | 8a Chemin De Cours | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |