238 000 €

T3 61 m²

STRASBOURG 67200

N/A vs marché

3 902 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

238 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²

STRASBOURG (67200) • Koenigshoffen Ouest Centre-Est

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Koenigshoffen Ouest Centre-Est

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 238 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -12 408 €

Prix net vendeur 225 592 €

Frais de notaire +17 298 €

Émoluments 2 639 €

Droits & taxes 13 309 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 255 298 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 255 298 €

Capital à emprunter 255 298 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 052 €/mois	9 248 €/mois	256 368 €	26 600 €	3,15%
10 ans	2 240 €/mois	6 788 €/mois	268 800 €	39 032 €	3,20%
15 ans	1 620 €/mois	4 909 €/mois	291 600 €	61 832 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 321 €/mois	4 003 €/mois	317 040 €	87 272 €	3,40%
25 ans	1 144 €/mois	3 467 €/mois	343 200 €	113 432 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,89%

9 252 €/an

Rendement net

2,64%

après charges

Cashflow

-581 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 771 €/an

Charges copro. NR 366 €/an

Assurance PNO 139 €/an

Gestion locative (7%) 648 €/an

GLI (3,0%) 278 €/an

Vacance locative 771 €/an

Total charges 2 972 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 771 €

Fourchette marché 707 - 855 €

Prix au m² 11 €/m²

Loyer annuel 9 252 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 771 €

Mensualité crédit - 1 104 €

Charges mensuelles - 248 €

Cashflow négatif ⚠ -581 €

Ratio couverture 143%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% plus cher

* Appartement 3p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, STRASBOURG

2 380-2 530€

113j

2 533-2 683€

138j

2 693-2 843€

120j

2 834-2 984€

239j

2 984-3 134€

106j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 STRASBOURG	239 000 €	3 567 €	67 m²	3	Voir
T3 STRASBOURG	239 000 €	3 567 €	67 m²	3	Voir
T3 STRASBOURG	249 000 €	3 662 €	68 m²	3	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).