266 000 €
T3
64 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
4 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
STRASBOURG (67200) • Montagne Verte
Étage
1er étage
Construction
2021
Copropriété
36 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
67 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
NOUVEAU F3 A STRASBOURG.A visiter avec Axhome !Très bel appartement F3 situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste.Très récent (2021) il dispose d'une belle surface de 64m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 867 €
Prix net vendeur
252 133 €
Frais de notaire
+19 119 €
Émoluments
2 894 €
Droits & taxes
14 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 119 €
Capital à emprunter
285 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 013 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,48%
9 252 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
771 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
648 €/an
GLI (3,0%)
278 €/an
Vacance locative
771 €/an
Total charges
2 990 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
771 €
Fourchette marché
707 - 855 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
9 252 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 771 €
Mensualité crédit
- 1 234 €
Charges mensuelles
- 249 €
Cashflow négatif ⚠
-712 €
Ratio couverture
160%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, STRASBOURG
2 380-2 530€
113j
2 533-2 683€
138j
2 693-2 843€
120j
2 834-2 984€
239j
2 984-3 134€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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