200 000 €

T4 98 m²

STRASBOURG 67100

N/A vs marché

2 041 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

200 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 98 m²

STRASBOURG (67100) • canardiere-ouest-est

DPE E

Quartier canardiere-ouest-est

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 200 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 524 €

Prix net vendeur 190 476 €

Frais de notaire +14 890 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 890 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 890 €

Capital à emprunter 214 890 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 569 €/mois	7 785 €/mois	215 796 €	22 395 €	3,15%
10 ans	1 885 €/mois	5 712 €/mois	226 200 €	32 799 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 364 €/mois	4 133 €/mois	245 520 €	52 119 €	3,30%
20 ans	1 112 €/mois	3 370 €/mois	266 880 €	73 479 €	3,40%
25 ans	968 €/mois	2 933 €/mois	290 400 €	96 999 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,37%

12 744 €/an

Rendement net

4,30%

après charges

Cashflow

-211 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 062 €/an

Charges copro. NR 588 €/an

Assurance PNO 159 €/an

Gestion locative (7%) 892 €/an

GLI (3,0%) 382 €/an

Vacance locative 1 062 €/an

Total charges 4 145 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 1 062 €

Fourchette marché 843 - 1 233 €

Prix au m² 13 €/m²

Loyer annuel 12 744 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 1 062 €

Mensualité crédit - 927 €

Charges mensuelles - 345 €

Cashflow négatif ⚠ -211 €

Ratio couverture 87%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% moins cher

* Appartement 4p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 STRASBOURG	215 000 €	2 337 €	92 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).