151 894 €
T2
52 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
2 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 894 €
Appartement T2 • 2 pièces • 52 m²
STRASBOURG (67100) • Port du Rhin Centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 894 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 919 €
Prix net vendeur
143 975 €
Frais de notaire
+11 701 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 595 €
Capital à emprunter
163 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 16 985 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 24 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 865 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,29%
8 028 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
669 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
562 €/an
GLI (3,0%)
241 €/an
Vacance locative
669 €/an
Total charges
2 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
669 €
Fourchette marché
511 - 694 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
8 028 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 669 €
Mensualité crédit
- 704 €
Charges mensuelles
- 215 €
Cashflow négatif ⚠
-251 €
Ratio couverture
105%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDélais de vente
Appartement 2 pièces, STRASBOURG
3 462-3 612€
55j
3 632-3 782€
183j
3 894-4 044€
72j
4 046-4 196€
47j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 STRASBOURG
|
151 892 € | 2 921 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
151 896 € | 2 921 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
151 890 € | 2 921 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
151 888 € | 2 866 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
151 886 € | 2 866 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
151 886 € | 2 921 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
152 000 € | 3 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
150 000 € | 2 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
148 000 € | 2 691 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 STRASBOURG
|
162 000 € | 3 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
138 200 € | 2 383 € | 58 m² | 3 | Voir |