157 982 €
Bien
52 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
3 038
€/m²
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Créer un compte gratuit157 982 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
STRASBOURG (67100) • Musau
Niveaux
4
Construction
1985
Copropriété
47 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
161 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
STRASBOURG NEUDORFRUE DE RIMBACHC'EST EN EXCLUSIVITE QUE NOUS VOUS PROPOSONS DANS UNE RESIDENCE CONTEMPORAINE AU CALME CE JOLI DEUX PIECES DE 52,5M²(63M² AU SOL) EN DERNIER ETAGE A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 982 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 523 €
Prix net vendeur
150 459 €
Frais de notaire
+12 146 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 128 €
Capital à emprunter
170 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 741 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
6 864 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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