543 000 €

T5 110 m²

STRASBOURG 67100

N/A vs marché

4 936 €/m²

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543 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 110 m²

TRAVAUX

STRASBOURG (67100) • neudorf

Étage 4e étage

Calme Balcon Jardin Garage

DPE B 51 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

-NEUDORF T5 DERNIER ETAGE DE 110M²/ SéJOUR DE 45M²/A 2MIN DE LA PLACE DE L'ETOILE RARE !!!! Dans une localisation d'EXCEPTION, au CALME !! Superbe résidence INTIMISTE de 8 appartem...

Quartier neudorf

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 543 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 857 €

Prix net vendeur 517 143 €

Frais de notaire +37 296 €

Émoluments 5 435 €

Droits & taxes 30 511 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 580 296 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 580 296 €

Capital à emprunter 580 296 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 936 €/mois	21 018 €/mois	582 624 €	60 358 €	3,15%
10 ans	5 091 €/mois	15 427 €/mois	610 920 €	88 654 €	3,20%
15 ans	3 683 €/mois	11 161 €/mois	662 940 €	140 674 €	3,30%
20 ans	3 002 €/mois	9 097 €/mois	720 480 €	198 214 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 601 €/mois	7 882 €/mois	780 300 €	258 034 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,67%

14 520 €/an

Rendement net

1,69%

après charges

Cashflow

-2 575 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

67% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).