118 800 €

T1 17 m²

STRASBOURG 67100

N/A vs marché

6 988 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

118 800 €

Voir l'annonce

Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²

STRASBOURG (67100) • Neudorf Ouest Centre

DPE C

Quartier Neudorf Ouest Centre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 118 800 €

Honoraires agence (~7,0%) -7 772 €

Prix net vendeur 111 028 €

Frais de notaire +9 441 €

Émoluments 1 541 €

Droits & taxes 6 550 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 241 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 241 €

Capital à emprunter 128 241 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 533 €/mois	4 645 €/mois	128 772 €	13 356 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 125 €/mois	3 409 €/mois	135 000 €	19 584 €	3,20%
15 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	146 520 €	31 104 €	3,30%
20 ans	663 €/mois	2 009 €/mois	159 120 €	43 704 €	3,40%
25 ans	575 €/mois	1 742 €/mois	172 500 €	57 084 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

5,07%

6 024 €/an

Rendement net

3,53%

après charges

Cashflow

-201 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 502 €/an

Charges copro. NR 102 €/an

Assurance PNO 117 €/an

Gestion locative (7%) 422 €/an

GLI (3,0%) 181 €/an

Vacance locative 502 €/an

Total charges 1 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 502 €

Fourchette marché 419 - 549 €

Prix au m² 33 €/m²

Loyer annuel 6 024 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 502 €

Mensualité crédit - 551 €

Charges mensuelles - 152 €

Cashflow négatif ⚠ -201 €

Ratio couverture 110%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

50% plus cher

* Appartement 1p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).