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149 000 €
T3 68 m²
STRASBOURG 67100
N/A vs marché
2 191 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²

TRAVAUX
STRASBOURG (67100) • Rue des Jésuites
Étage 2e étage
Construction 1977
Copropriété 112 lots
Balcon Jardin Garage
DPE D 193 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Appartement Stockfeld 3 pièces avec vue dégagée.Quartier Stockfeld - Rue des Jésuites - Appartement T3 Lumineux. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 67,80 m² situé au 2èm...

84 Rue des Jésuites 67100 Strasbourg

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 149 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -7 768 €
Prix net vendeur 141 232 €
Frais de notaire +11 512 €
Émoluments 1 830 €
Droits & taxes 8 332 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 160 512 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 160 512 €
Capital à emprunter 160 512 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 919 €/mois 5 815 €/mois 161 196 € 16 736 € 3,15%
15 ans 1 019 €/mois 3 088 €/mois 183 420 € 38 960 € 3,30%
20 ans 830 €/mois 2 515 €/mois 199 200 € 54 740 € 3,40%
25 ans 719 €/mois 2 179 €/mois 215 700 € 71 240 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,27%
10 836 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 903 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 139 €/an
Gestion locative (7%) 759 €/an
GLI (3,0%) 325 €/an
Vacance locative 903 €/an
Total charges 3 436 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 903 €
Fourchette marché 747 - 968 €
Prix au m² 13 €/m²
Loyer annuel 10 836 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 903 €
Mensualité crédit - 691 €
Charges mensuelles - 286 €
Cashflow négatif ⚠ -75 €
Ratio couverture 77%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
31% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).