529 200 €
T5
91 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
5 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 200 €
Appartement T5 • 5 pièces • 91 m²
TRAVAUX
STRASBOURG (67000) • Centre-ville - Mairie
Étage
4e étage
Copropriété
21 lots
Jardin
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
HELLO IMM vous propose en plein centre ville en face de la cathédrale ,un appartement 5 pièce de 91 m² en triplex à rénover . Travaux des parties communes ( toiture, façade et cage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 200 €
Prix net vendeur
504 000 €
Frais de notaire
+36 395 €
Émoluments
5 309 €
Droits & taxes
29 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 595 €
Capital à emprunter
565 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 567 924 € | 58 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 136 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 764 400 € | 255 365 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,55%
18 804 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 567 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 316 €/an
GLI (3,0%)
564 €/an
Vacance locative
1 566 €/an
Total charges
5 718 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 567 €
Fourchette marché
1 318 - 1 782 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
18 804 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 567 €
Mensualité crédit
- 2 455 €
Charges mensuelles
- 477 €
Cashflow négatif ⚠
-1 365 €
Ratio couverture
157%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher