386 500 €
T6
123 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 142
€/m²
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Créer un compte gratuit386 500 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
SANS TRAVAUX
STRASBOURG (67000)
Terrain
419 m²
DPE
D
GES
D
Nouveauté agence Neudorf au 1er avril 2026 Mandat n°4503 - exclusivité agence Vous cherchez une belle maison familiale sur Strasbourg à moins de 400.000 sans travaux Oubliez toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 644 €
Prix net vendeur
369 856 €
Frais de notaire
+27 193 €
Émoluments
4 022 €
Droits & taxes
21 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 693 €
Capital à emprunter
413 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 415 380 € | 43 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 435 600 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 100 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 141 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 186 877 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
16 236 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher