2 550 €
Bien
177 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
14
€/m²
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Créer un compte gratuit2 550 €
Bien • 6 pièces • 177 m²
STRASBOURG (67000) • foret noire
Balcon
Jardin
DPE
F
249 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
IMMOVAL vous propose à l'Orangerie, rue Silbermann, un appartement duplex de 177.37m² au rez de chaussée. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un salon , séjour, d'un bureau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-121 €
Prix net vendeur
2 429 €
Frais de notaire
+1 605 €
Émoluments
112 €
Droits & taxes
143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 155 €
Capital à emprunter
4 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 4 200 € | 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
916,24%
23 364 €/an
Rendement net
582,43%
après charges
Cashflow
+1 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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