719 900 €
T6
203 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 546
€/m²
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Créer un compte gratuit719 900 €
Maison • 6 pièces • 203 m²
STRASBOURG (67000) • Gambsheim
Niveaux
2
Construction
2022
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Schiltigheim vous propose en exclusivité cette remarquable maison contemporaine de standing, construite en 2022, située à Gambsheim, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, en se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 688 €
Prix net vendeur
692 212 €
Frais de notaire
+49 303 €
Émoluments
7 113 €
Droits & taxes
40 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 203 €
Capital à emprunter
769 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 194 €/mois | 27 861 €/mois | 772 296 € | 80 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 809 880 € | 117 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
26 796 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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