947 000 €
T5
120 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
7 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit947 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²
STRASBOURG (67000) • Quai de Paris
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
D
EXCLUSIVITE // TERRASSE VUE CATHEDRALE // CLIMATISATION // TRES LUMINEUX ET CALME // Bienvenue dans ce magnifique appartement d'architecte de 5 pièces situé Quai de Paris au 5ème e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 095 €
Prix net vendeur
901 905 €
Frais de notaire
+63 686 €
Émoluments
9 124 €
Droits & taxes
53 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 010 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 010 686 €
Capital à emprunter
1 010 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 014 804 € | 105 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 868 €/mois | 26 873 €/mois | 1 064 160 € | 154 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 414 €/mois | 19 436 €/mois | 1 154 520 € | 244 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 229 €/mois | 15 845 €/mois | 1 254 960 € | 345 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 1 358 700 € | 449 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
18 804 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 567 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 316 €/an
GLI (3,0%)
564 €/an
Vacance locative
1 566 €/an
Total charges
5 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 567 €
Fourchette marché
1 305 - 1 782 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
18 804 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 567 €
Mensualité crédit
- 4 393 €
Charges mensuelles
- 491 €
Cashflow négatif ⚠
-3 318 €
Ratio couverture
280%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% plus cher