79 500 €
T1
22 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 614
€/m²
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Créer un compte gratuit79 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
STRASBOURG (67000)
Jardin
DPE
D
GES
B
Nouvelle exclusivité l'Adresse Strasbourg - Nous vous proposons ce studio de 22 m² situé au sein d'une résidence affaires exploitée par le groupe Lagrange, à Strasbourg, dans le ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 201 €
Prix net vendeur
74 299 €
Frais de notaire
+6 922 €
Émoluments
1 189 €
Droits & taxes
4 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 422 €
Capital à emprunter
86 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 8 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,74%
6 156 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
513 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
431 €/an
GLI (3,0%)
185 €/an
Vacance locative
513 €/an
Total charges
1 895 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
513 €
Fourchette marché
424 - 567 €
Prix au m²
29 €/m²
Loyer annuel
6 156 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 513 €
Mensualité crédit
- 368 €
Charges mensuelles
- 158 €
Cashflow négatif ⚠
-14 €
Ratio couverture
72%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDélais de vente
Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 318-4 468€
87j
4 425-4 575€
127j
4 582-4 732€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)