1 837 500 €
T10
248 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
7 409
€/m²
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Créer un compte gratuit1 837 500 €
Maison • 10 pièces • 248 m²
STRASBOURG (67000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 837 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-70 673 €
Prix net vendeur
1 766 827 €
Frais de notaire
+123 009 €
Émoluments
17 417 €
Droits & taxes
104 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 960 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 960 509 €
Capital à emprunter
1 960 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 434 €/mois | 71 012 €/mois | 1 968 456 € | 203 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 201 €/mois | 52 124 €/mois | 2 064 120 € | 299 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 441 €/mois | 37 700 €/mois | 2 239 380 € | 474 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 143 €/mois | 30 736 €/mois | 2 434 320 € | 669 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 786 €/mois | 26 624 €/mois | 2 635 800 € | 871 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
32 736 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-9 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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