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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 76 m²
Proche de la Belgique, une heure du Luxembourg, Mélanie MOLINILLO vous propose cette maison de ville de 76 m² proche de toutes les commoditées nécessaires(Ecoles,Collège-Lycée,Méde...
7 Rue André Theuriet 55700 Stenay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, STENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 9 Rue Du Jolibois | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Cardot | 38 000 € | 96 m² | 396 € |
| 10/11/2025 | 16 Rue Des Tulipes | 143 000 € | 64 m² | 2 234 € |
| 07/11/2025 | 1 Che De Heurtebise | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Jean Blain | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Du Canal | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/06/2025 | 13 Pl De L Artillerie | 20 000 € | 95 m² | 211 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Jean Blain | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 62 000 € | 86 m² | 721 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 138 200 € | 85 m² | 1 626 € |
| 10/02/2025 | 12 Av Des Ardennes | 59 500 € | 79 m² | 753 € |
| 23/12/2024 | 49 Av Des Tilleuls | 29 000 € | 72 m² | 403 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Basse Des Remparts | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Ouvrage De Villy | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Du Docteur Ginestet | 45 000 € | 70 m² | 643 € |