200 000 €
T6
155 m²
STENAY
55700
+42%
vs marché
1 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
STENAY (55700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 692 €
Prix net vendeur
192 308 €
Frais de notaire
+15 016 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 016 €
Capital à emprunter
215 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
20 460 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Lilas | 299 200 € | 131 m² | 2 284 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Andre Maginot | 70 000 € | 143 m² | 490 € |
| 02/12/2024 | 32 Rue General De Gaulle | 27 500 € | 149 m² | 185 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Jean Baptiste Collin | 103 000 € | 140 m² | 736 € |
| 12/06/2024 | 9 Pl Eugene Martinot | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 30/05/2024 | 13 Imp Du Marechal | 55 000 € | 147 m² | 374 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Du Canal | 23 500 € | 130 m² | 181 € |
| 15/09/2023 | 15 Imp Du Marechal | 31 500 € | 150 m² | 210 € |
| 06/07/2023 | 17 Pl De La Republique | 27 500 € | 180 m² | 153 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue Du 120 Eme Ri | 59 000 € | 165 m² | 358 € |