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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 132 m²
Proche de la Belgique, à une heure de Luxembourg et à deux pas du centre ville, Mélanie MOLINILLO vous présente cette Spacieuse et Belle Bâtisse à rénover.Au rez-de-Chaussée vous d...
9 Rue Beaugrand 55700 Stenay
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Lilas | 299 200 € | 131 m² | 2 284 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Andre Maginot | 70 000 € | 143 m² | 490 € |
| 02/12/2024 | 32 Rue General De Gaulle | 27 500 € | 149 m² | 185 € |
| 25/11/2024 | 14 Rte Nationale | 15 000 € | 113 m² | 133 € |
| 30/08/2024 | 3 Pl Jean Ancel | 19 000 € | 116 m² | 164 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Jean Baptiste Collin | 103 000 € | 140 m² | 736 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Du Clos | 194 750 € | 105 m² | 1 855 € |
| 12/06/2024 | 9 Pl Eugene Martinot | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 30/05/2024 | 13 Imp Du Marechal | 55 000 € | 147 m² | 374 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Porte De Bourgogne | 35 500 € | 107 m² | 332 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Du Moulin | 58 000 € | 113 m² | 513 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Du Canal | 23 500 € | 130 m² | 181 € |
| 15/09/2023 | 15 Imp Du Marechal | 31 500 € | 150 m² | 210 € |
| 28/07/2023 | 13 Pl Eugene Martinot | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 19/06/2023 | 46 Av Des Tilleuls | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |