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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Pascal Contessotto vous propose: Très bel appartement de type T2 cabine, idéalement situé à deux pas du front de mer, au sein d’une résidence récente livrée en 2024, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 596 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STELLA ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CUCQ
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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240 500 € | 5 866 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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240 500 € | 5 866 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CUCQ
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227 850 € | 5 557 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CUCQ
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227 850 € | 5 557 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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247 000 € | 5 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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247 000 € | 5 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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248 000 € | 5 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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252 000 € | 6 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CUCQ
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252 000 € | 6 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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252 500 € | 6 159 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CUCQ
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253 500 € | 5 761 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CUCQ
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254 000 € | 5 522 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 27/05/2025 | 5 Res La Dune Au Roi Cours Des C | 180 100 € | 45 m² | 4 002 € |
| 30/04/2025 | 1155 Bd Edmond Labrasse | 94 000 € | 22 m² | 4 273 € |
| 29/04/2025 | 114 Res Green Wood Bd D Angleterre | 130 500 € | 28 m² | 4 661 € |
| 28/04/2025 | 445 Res Appolo Et Soyouz | 121 730 € | 22 m² | 5 533 € |
| 28/04/2025 | Res Le Semaphore Av De Paris | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 11/04/2025 | 559 Crs Des Champs-elysees | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 31/03/2025 | 2217 Bd De France | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 21/03/2025 | 789 Bd Edmond Labrasse | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 05/03/2025 | 572 Bd Edmond Labrasse | 192 400 € | 44 m² | 4 373 € |
| 27/02/2025 | 888 Res Le Britania Rue De Lille | 182 000 € | 36 m² | 5 056 € |
| 18/02/2025 | 1640 Bd Edmond Labrasse | 173 200 € | 32 m² | 5 413 € |
| 17/02/2025 | 1064 Bd D Angleterre | 106 600 € | 25 m² | 4 264 € |
| 21/01/2025 | 444 Crs Des Champs-elysees | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 10/01/2025 | 670 Bd De La Mer | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |