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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Secteur Les Pelouses, appartement bien équipé, 41m² , beaux volumes, il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur terrasse, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 204 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STELLA ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 27/05/2025 | 5 Res La Dune Au Roi Cours Des C | 180 100 € | 45 m² | 4 002 € |
| 30/04/2025 | 1155 Bd Edmond Labrasse | 94 000 € | 22 m² | 4 273 € |
| 29/04/2025 | 114 Res Green Wood Bd D Angleterre | 130 500 € | 28 m² | 4 661 € |
| 28/04/2025 | 445 Res Appolo Et Soyouz | 121 730 € | 22 m² | 5 533 € |
| 28/04/2025 | Res Le Semaphore Av De Paris | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 11/04/2025 | 559 Crs Des Champs-elysees | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 31/03/2025 | 2217 Bd De France | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 21/03/2025 | 789 Bd Edmond Labrasse | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 07/03/2025 | 789 Bd Edmond Labrasse | 79 500 € | 21 m² | 3 786 € |
| 05/03/2025 | 572 Bd Edmond Labrasse | 192 400 € | 44 m² | 4 373 € |
| 27/02/2025 | 888 Res Le Britania Rue De Lille | 182 000 € | 36 m² | 5 056 € |
| 18/02/2025 | 1640 Bd Edmond Labrasse | 173 200 € | 32 m² | 5 413 € |
| 17/02/2025 | 1064 Bd D Angleterre | 106 600 € | 25 m² | 4 264 € |
| 21/01/2025 | 444 Crs Des Champs-elysees | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |