679 600 €
Bien
140 m²
STELLA
62780
N/A
vs marché
4 854
€/m²
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Créer un compte gratuit679 600 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
STELLA (62780) • Cucq
Jardin
Cheminée
DPE
G
181 kWh/m²
GES
G
142 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, idéalement située dans le secteur très recherché de Stella-Plage. Vous y profiterez d’un véritable confort de plain-pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 362 €
Prix net vendeur
647 238 €
Frais de notaire
+46 219 €
Émoluments
6 682 €
Droits & taxes
38 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 819 €
Capital à emprunter
725 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 676 €/mois | 26 291 €/mois | 728 784 € | 75 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 764 160 € | 110 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 829 080 € | 175 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 901 200 € | 247 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 975 900 € | 322 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
18 480 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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