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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, idéalement située dans le secteur très recherché de Stella-Plage. Vous y profiterez d’un véritable confort de plain-pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 110 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 901 440 € | 248 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STELLA ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 352 Rue Victor | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 15/01/2025 | 533 Av De La Concorde | 1 200 000 € | 167 m² | 7 186 € |
| 27/11/2024 | 59 Av Suzanne | 431 000 € | 115 m² | 3 748 € |
| 22/11/2024 | 355 Rue De Peronne | 132 550 € | 115 m² | 1 153 € |
| 29/10/2024 | 950 Bd Edmond Labrasse | 673 400 € | 118 m² | 5 707 € |
| 25/10/2024 | 43 Rue Raymond Taburiaux | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 08/10/2024 | 767 Bd Victor Poulain | 775 000 € | 148 m² | 5 236 € |
| 26/09/2024 | 230 Av Des Palmiers | 762 000 € | 130 m² | 5 862 € |
| 16/09/2024 | 15 Bd De Berck | 495 000 € | 116 m² | 4 267 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Bellevue | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 09/09/2024 | 461 Rue De Saint Quentin | 688 150 € | 130 m² | 5 293 € |
| 29/08/2024 | 69 Av Des Peupliers | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 07/08/2024 | 1325 Av De La Liberation | 503 600 € | 121 m² | 4 162 € |
| 01/08/2024 | 567 Rue De Saint Quentin | 349 000 € | 120 m² | 2 908 € |
| 31/07/2024 | 70 All Des Biches | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |