769 000 €
Bien
168 m²
STELLA
62780
N/A
vs marché
4 577
€/m²
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Bien • 7 pièces • 168 m²
STELLA (62780)
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
A
Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme, idéalement située en plein centre-ville de Stella. Avec ses 170 m² de beaux volumes, cette bâtisse authentique datant de 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 619 €
Prix net vendeur
732 381 €
Frais de notaire
+52 058 €
Émoluments
7 498 €
Droits & taxes
43 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 058 €
Capital à emprunter
821 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 824 376 € | 85 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 204 €/mois | 21 830 €/mois | 864 480 € | 125 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 937 800 € | 198 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 1 019 520 € | 280 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 1 104 000 € | 365 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
22 176 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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