477 750 €
Bien
105 m²
STELLA
62780
N/A
vs marché
4 550
€/m²
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Créer un compte gratuit477 750 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
NEUF
STELLA (62780)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
Nous vous proposons à la vente 2 maisons neuves en cours de construction de 105,90m² habitable chacune, situées dans une petite copropriété 3PRIMROSE HILL de 9 lots à proximité du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 750 €
Prix net vendeur
455 000 €
Frais de notaire
+33 034 €
Émoluments
4 839 €
Droits & taxes
26 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 784 €
Capital à emprunter
510 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 512 820 € | 53 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 537 840 € | 78 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 123 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 226 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
13 860 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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