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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 160 m², offrant un espace de vie généreux et des fonctionnalités modernes pour le confort de votre famille. Idéalement située, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STELLA ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CUCQ
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577 500 € | 3 500 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 352 Rue Victor | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 13/02/2025 | 87 Rue Raymond Taburiaux | 1 111 000 € | 171 m² | 6 497 € |
| 15/01/2025 | 533 Av De La Concorde | 1 200 000 € | 167 m² | 7 186 € |
| 08/10/2024 | 767 Bd Victor Poulain | 775 000 € | 148 m² | 5 236 € |
| 26/09/2024 | 230 Av Des Palmiers | 762 000 € | 130 m² | 5 862 € |
| 09/09/2024 | 461 Rue De Saint Quentin | 688 150 € | 130 m² | 5 293 € |
| 30/08/2024 | 335 Che D Autreau | 1 180 000 € | 179 m² | 6 592 € |
| 31/07/2024 | 70 All Des Biches | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 29/07/2024 | 556 Rue Roger Salengro | 595 000 € | 165 m² | 3 606 € |
| 08/07/2024 | 191 Av Maxence Van Der Meersch | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 01/07/2024 | 130 Res Le Fairway - Av De Reims | 750 000 € | 163 m² | 4 601 € |
| 31/05/2024 | 216 Rue Emile Grevet | 390 000 € | 151 m² | 2 583 € |
| 17/05/2024 | 145 Crs Des Defenseurs De Verdun | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 01/03/2024 | 433 Rue Emile Grevet | 769 600 € | 158 m² | 4 871 € |
| 29/12/2023 | 475 Rue Des Certains | 820 000 € | 152 m² | 5 395 € |