265 000 €
T4
99 m²
STEINBACH
68700
N/A
vs marché
2 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
STEINBACH (68700)
Terrain
660 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 128 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
13 068 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STEINBACH
|
265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ASPACH LE BAS
|
266 560 € | 2 639 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T7 CERNAY
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERNAY
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 CERNAY
|
274 560 € | 2 566 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 UFFHOLTZ
|
275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 ASPACH LE BAS
|
279 760 € | 2 770 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERNAY
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERNAY
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERNAY
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERNAY
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 WATTWILLER
|
235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 CERNAY
|
233 200 € | 2 179 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNAY
|
233 200 € | 2 179 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNAY
|
233 200 € | 2 179 € | 107 m² | 6 | Voir |