83 888 €
Terrain
750 m²
STEIGE
67220
N/A
vs marché
112
€/m²
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Terrain • 750 m²
STEIGE (67220)
Terrain
750 m²
Calme
Jardin
Perché sur les hauteurs de Steige, nous vous proposons de découvrir ce terrain avec vue imprenable et dégagée sur la montagne et la fôret, idéal pour une maison en parfaite harmoni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 888 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 995 €
Prix net vendeur
79 893 €
Frais de notaire
+7 305 €
Émoluments
1 242 €
Droits & taxes
4 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 193 €
Capital à emprunter
91 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 227 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,01%
99 000 €/an
Rendement net
75,55%
après charges
Cashflow
+5 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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